Архив на месяц Март, 2011

Банкротство сочинского застройщика «Вант» обрастает судебными исками

28.03.2011 19:30. Автор:

Конфликт между сочинскими застройщиками и дольщиками компаний, имеющих отношение к ОАО СК «Вант» с конца прошлого года перерастает в новую стадию – стадию проведения банкротства. Решением Краснодарского Арбитражного суда введены кризисные управляющие в ЗАО «Сафи», ООО «Зодчий». Как отвечают эксперты, ситуация вокруг оставшихся компаний, также осуществлявших застройку в Сочи под маркой «ВАНТ» — ООО «Фристайл», ООО «Олимп» — будет также развиваться по сценарию банкротства.

Однако на фоне арбитражных процессов в судах общей юрисдикции продолжается рассмотрение исков физических лиц к застройщикам: одни из этих исков преследуют цель «наказания» первичного застройщика, другие – судебной «защиты» своего имущества от возможных неправомочных действий последующего застройщика и владельца зданий.

Так, в настоящее время проходит кассационную инстанцию решение суда Центрального района, обязывающее ЗАО «Сафи» вернуть на счета компании средства, которые ранее были использованы не по основному назначению. Решение суда первой инстанции вызвали ряд споров в профессиональной юридической среде: эксперты сомневаются в целесообразности вынесения данного решения в части его фактического исполнения. Комментируя ситуацию „Ъ“ старший юрист адвокатского бюро «Юг» (Краснодар) Сергей Радченко сослался на ч. 3 ст. 18 закона «Об участии в долевом строительстве», согласно которой «в случае нарушения застройщиком целевого использования денежных средств, единственное, что может сделать дольщик, — это потребовать в суде расторжения договора долевого участия и возврата уплаченных денег».
Однако, непосвященные в тонкости юриспруденции дольщики восприняли решение суда первой инстанции с воодушевлением, называя происходящее «понуждением к честности». Если указания суда застройщик исполнит в добровольном порядке, решение в значительной степени стабилизирует ту напряженную ситуацию, сложившуюся между застройщиком и дольщиками особенно в период перехода к кризисному управлению. Т.к. несмотря на юридическую казуистику, сами факты, изложенные в исковом заявлении не вызывают сомнения: в основе иска — результаты проверки Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края и по жалобам, обращениям граждан.

Задолженность, возникшая в т.ч. и в результате нецелевого использования средств привела к ситуации, в которой только по одному объекту — ЖК «Ямайка» — пострадавшими стали около 500 дольщиков: их дома давно преодолели стадию котлована, но тем не менее степень готовности домов недостаточна для сдачи дома под заселение: семь 19-этажных домов практически возведены — от 50 до 90%. В течение 2009-10 года дольщики организовывали акции с целью привлечь внимание к своим проблемам – в Сочи, Ростове, Москве были проведены пикеты и митинги. И были услышаны властью – в частности, инициативные группы дольщиков были приняты чиновниками различных уровней. Дольщики также предпринимают ряд попыток самоорганизации – в частности организации ТСЖ на недостроенном объекте. Но ситуация осложняется тем обстоятельством, что застройщик тщательно скрывает количество свободных квартир, особенно квартир класса «Люкс», которые могли бы окупить для ТСЖ затраты на достройку и ввод в эксплуатацию дома.
Инициативные группы по созданию ТСЖ ожидают также судебных решений о признании доли в объектах незавершенного строительства – судебных решений, подтверждающих права дольщиков на свои квартиры даже в условиях банкротного производства. Такого рода процессы – это вторая разновидность требований физических лиц в судах общей юрисдикции. И несмотря на введение кризисного управления в процедуре банкротства, сочинские суды все еще выносят решения в пользу дольщиков. И действительно, по проверенным нами данным, последние решения были вынесены Центральным судом г.Сочи 10 и 22 февраля. «Претерпев обжалования в кассационной инстанции, иски наших клиентов «устояли» в вышестоящих судах, и в настоящее время вступили в силу», — комментирует адвокат Петр Домбровицкий, руководитель сочинского филиала московской коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры».

Юристы, отстаивающие позиции «индивидуальной защиты», т.е. получения права собственности на квартиры в недостроенных объектах, утверждают, что дольщиков сознательно вводят в заблуждение, используя их протестные настроения. Юристы напоминают ситуацию 2010 года, когда после массовых выступлений дольщиков Сочи, руководством региона была озвучена информация о возобновлении финансирования строительства объектов со стороны Сбербанка. Однако впоследствии оказалось, что СК «Ванту» и Юго-Западному Сбербанку выгодна «достройка» только объектов в Ростове-на-Дону при условии высокой степени готовности. «У нас, у практикующих юристов, также нет и не может быть гарантий, что введенное «кризисное управление» окажется эффективным и в кратчайшие сроки новый собственник, избежав социальных взрывов, введет объекты в эксплуатацию, — говорит адвокат Домбровицкий. — Гарантией суда может выступать только судебное решение о признании права собственности»

Категория Идеиwith Комментарии к записи Банкротство сочинского застройщика «Вант» обрастает судебными исками отключены

Дозатор — самая главная часть в автоматизации упаковки

24.03.2011 11:35. Автор:

Одним из самых важных устройств в автоматизации упаковки не даром считается дозатор. От грамотности подбора дозатора будет засисеть скорость и непрерывность цикла упаковки продукции. Более подробно остановимся на вопросах, что такое дозатор и каких видов они бывают?

Дозатор — это устройство, используемое для автоматического или ручного дозирования заданной массы твердых компонентов или объема сыпучих компонентов или жидких веществ. Все дозирующие устройства вы можете разделить на 3 типа:

  • Объемные дозаторы
  • Массовые дозаторы
  • Весовые дозаторы

Рассмотрим поподробнее каждый из них.

Объемные дозаторы. Используются для дозирования жидкостей, газов, паст очень редко для дозирования сыпучих материалов. Пример эксплуатации: дозаторы моющего средства, дозаторы для посудомоечных машин. Данные дозаторы довольно несложные по конструкции и выделяются достаточно хорошей надежностью. Среди их минусов: зависимость объема дозы от давления и температуры, высокая погрешность при дозировании пенящихся составов.

Массовые дозаторы. Используются для дозирования твердых и сыпучих материалов, жидкостей и паст, очень редко газов. Такие дозаторы часто применяются во всех отраслях промышленности: от пищевой до металлургической. Плюсы массовых дозаторов — высокая точность дозирования. Минус всего один — высокая цена производства.

Весовые дозаторы. Применяются для дозирования твердых и сыпучих материалов время от времени для дозирования жидких веществ. Пример применения: силоизмерительные преобразователи (тензометрические весы). К преимуществам весовых дозаторов можно отнести то, что они отлично подходят для сыпучих и мелкоштучных продуктов. Среди минусов на первом месте это скорость работы. Она, если сравнивать с объемным дозатором практически в 4 раза меньше. Вторым существенным недостатком является его цена, она на 15% выше чем в объемного дозатора.

Останавливая свой выбор на том или ином дозаторе нужно принять во внимание в первую очередь на то, что вы планируете дозировать и в каком количестве. Все варианты дозаторов широко известны в промышленности, они сократили утраты материалов, расширили поточное изготовление, исключили многие трудоемкие процессы, а также улучшили условия труда.

Категория Производствоwith Комментарии к записи Дозатор — самая главная часть в автоматизации упаковки отключены

Обратите внимание

Pink Floyd – Pulse - Видео с концерта
music-stories.ru
Иванова Оксана - Учимся понимать время, 2007 год
store.cross-roads.ru
Хантингтон Джеффри - Дочь Бездны, 2005 год
store.cross-roads.ru

Напольные пробковые покрытия

06.03.2011 09:39. Автор:

Пробковые полы могут похвастаться массой сильных сторон перед своими строительными конкурентами.Пробковые покрытия изготавливают сугубо из натуральных материалов, благодаря чему она имеет повышенные характеристики экологичности.

Также они обладают антибактериальным эффектом, прекрасно изолируют шум, не горит и не гниет. Не менее важна амортизация, благодаря которой возникают невероятные ощущения при ходьбе.

Пробковые покрытия бывают двух типов:

  • «плавающие» пробковые полы, подобные по методу монтажа к ламинату (принцип монтажа шип-паз);
  • клеющие покрытия к поверхности с применением клеящих материалов.

Прежде, чем начать укладывать пробки на пол, предстоит подготовить основу. Выровнять и очистить пол. Очень важно, чтобы основа под пробковое покрытие была ровной и гладкой, не в коем случае не влажной.

В качестве основы советуют рассматривать ДСП, ЦСП. Следующий этап — укладка полиэтилена. Это делается для того, чтобы не образовывался конденсат. На верх вы можете еще подложить прокладку из полипропилена.

Прежде чем начать класть пробковую плитку, или паркет его предстоит распаковать и дать акклиматизироваться в комнате в течение 48 часов.

Укладка плавающего пола не сложный процесс. Тем более, если вам уже знакома технология кладки ламината. Его собирают с применением системы пазов и шика, или гребней. Не забывайте о зазоры 1-2 см. Между стеной и рядом пробкового покрытия, пробок обладает способностью расширяться.

Укладка пробкового пола на клей более сложный процесс. Это связано с тем, что неровно приклеенную плитку уже так просто не выровнять. Кладку советуем начинать с центра. Для определения центра прочерчивают две перпендикулярные линии, которые должны сойтись посередине. Наносить клей стоит зубчатым шпателем, дайте немножко подсохнуть, после чего плотно прижмите плитку к полу.

Уборка осуществляется пылесосом или сухим веником. Следы грязи и обувь выводятся с использованием слегка влажной тряпки течение длины панели. Для удаления устаревшей грязи применяется специальное средство для очистки пробкового пола или натурального линолеума. Под мебель с ножками-роликами следует подкладывать специальные пластиковые коврики. В прихожей, коридорах, у дверей положите коврики для вытирания ног. Маленькие повреждения на поверхности могут быть просто устранены с применением специального набора для ремонта пробкового пола и натурального линолеума.

Категория Строительствоwith Комментарии к записи Напольные пробковые покрытия отключены