Архив на месяц Июнь, 2013

YouRenta.Ru: Три причины, из-за которых квартиры посуточно стали популярнее гостиничных номеров

27.06.2013 07:15. Автор:

Все чаще гости городов России стали отдавать предпочтение аренде квартир посуточно, а не гостиницам. По словам владельца портала посуточной аренды YouRenta.Ru Павла Безобразова, это связано с высоким качеством услуг за меньшую цену. Во-вторых, посуточная аренда дает больше возможностей для выбора жилья по уровню комфорта и месторасположению. В-третьих, оплата в случае посуточной аренды взимается за квартиру, в отличие от гостиничного номера, где платить приходится за каждого человека в отдельности.

Квартиры посуточно - домашний уют вдали от родного очагаТакже Павел отмечает, что посуточная аренда квартиры обеспечивает домашний уют, конфиденциальность и отсутствие ограничений, которые есть в гостиницах.

Кроме того, существует много дополнительных аргументов в пользу посуточной аренды квартир. В частности, уборка, смена белья и другие мероприятия по обслуживанию осуществляются по первому требованию постояльца.

Уже давно не секрет, что количество предложений по аренде квартир гораздо больше, чем выбор гостиничных номеров. Любая площадь и количество комнат для любого количества человек, наличие кухни, необходимой посуды и элементарных продуктов (соль, подсолнечное масло и т. д.) являются неоспоримым преимуществом.

На сегодняшний день большинство арендодателей предоставляет отчетные документы командировочным для бухгалтерии. Многие готовы обеспечить трасфер из аэропорта или вокзала, оказать визовую поддержку, если в этом есть необходимость.

Что касается общей ситуации на российском рынке посуточной аренды квартир, то здесь исследователи отметили, что процент аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир примерно одинаковый. Арендаторы зачастую ориентируются на количество человек или на имитацию обстановки у себя дома.

Разумеется, существует разница между рынком посуточной аренды квартир в Москве и в других городах России. Кроме средней стоимости, отличается и срок бронирования: если московские квартиры бронируют за 6 дней до поселения, то в регионах — за 16 дней. Для всех регионов России отмечается совпадение «горячих» и «холодных» сезонов. Одинаковыми также оказались наиболее распространенные сроки аренды — 1-2 или 7 дней.

Ознакомиться с ценами на посуточную аренду квартир в разных городах России можно по ссылке http://yourenta.ru/all-prices-posutochno.html. На сайте YouRenta.Ru можно также отсортировать все предложения по необходимым параметрам, отобразить результаты на карте, отправить заявку на бронирование или обсудить несколько вариантов с друзьями, предварительно составив список «Выбранные квартиры».

Список городов, в которых можно снять квартиру посуточно, является подтверждением того, что на сегодняшний день существует достойная альтернатива гостиницам не только в больших городах, но и во всех регионах России.

 

Категория Прочееwith Комментарии к записи YouRenta.Ru: Три причины, из-за которых квартиры посуточно стали популярнее гостиничных номеров отключены

Четверть спроса на вторичное жилье Киева приходится на квартиры стоимость $ 20-40 тыс. за объект

27.06.2013 02:04. Автор:

25% покупателей жилой вторичной недвижимости Киева ищут квартиры стоимостью от $20 до 40 тыс. за объект, но за эту стоимость можно приобрести лишь «гостинку» — квартиру общей площадью от 11 до 22 кв.метров. Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в мае 2013 года, которое провел портал поиска недвижимости Address.uaна основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (539 тыс. посещений)

Ожидания продавцов

В мае 2013 года на вторичном рынке жилой недвижимости г. Киева было выставлено к продаже 41 тыс. объектов, общей площадью 3,7 млн. кв. метров и на общую сумму $ 6,4 млрд. Из них:

  • 40,5 тыс. квартир общей площадью 3,4 млн.кв.метров, на сумму $ 6 млрд.,
  • 613 домов общей площадью 242,5 тыс. кв. метров на общую сумму $ 393 млн.

Стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Киеве (медианный показатель) составила:

Структура предложения квартир в Киеве выглядела следующим образом:

  • 1-комнатные квартиры к продаже предлагало 23% продавцов, а стоимость, которую продавцы ожидали получить за продажу такой квартиры в мае 2013 года (медианный показатель) составила $62,3 тыс.,
  • 2-комнатные – 31% продавцов, за $99,8 тыс.,
  • 3-комнатные – 33% продавцов, $149 тыс.,
  • 4+ комнаты выставляли на продажу 13% продавцов жилой недвижимости Киева с ожиданием продать по цене $353,3 тыс.

Дома на продажу выставили:

Ожидания покупателей

Потенциальные покупатели квартир и домов в столице показали следующие ожидания в мае 2013 года:

  • $ 20-40 тыс. за объект готовы были заплатить 25 % (самый высокий показатель поиска),
  • $ 50-70 тыс. за объект готовы заплатить 21%,
  • $ 40-60 тыс. за объект готовы были заплатить 16 %.
  • квартиру за $ 70-100 тыс. готовы купить 10% покупателей Киева,
  • а выше $ 100 тыс. – 4%

Если же посмотреть на структуру спроса, исходя из количества комнат в квартире, самыми востребованными сегодня являются двухкомнатные квартиры: 39% потенциальных покупателей жилой недвижимости искали именно такие квартиры. Однокомнатные квартиры желали приобрести 36%, трехкомнатные – 22%, а квартиры в 4 и больше комнат – 3%.

И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве была площадь объекта. Исходя из структуры поиска по квартирам, выставленным на продажу:

  • основная часть покупателей, которые искали недвижимость на Address.ua, готова была приобрести квартиры площадью от 30 до 50 кв.м. — 40% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),
  • от 50 до 80 квадратных метров — ищут 35 % желающих приобрести квартиру в Киеве
  • квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 20 % потенциальных покупателей,
  • квартиры площадью выше 100 кв. метров искало 5% покупателей рынка жилой недвижимости, делающие запрос на Address.ua.

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский, Дарницкий и Голосеевский районы г. Киева:

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе следующих данных:

  • информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов жилой недвижимости в Киеве и Киевской области;
  • данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 мая 2013 года. Количество посещений за данный период составило 539 629 (Google Analitics).

Примечание: почему в исследованиях рынка фигурирует показатель «медианная цена», а не «среднестатистическая цена за объект (или квадртный метр)»?

Медианная величина – это такое значение признака, которое приходится на середину ранжированного ряда и делит его на две равные по числу единиц части. К примеру, в листингах выставлены квартиры: одна – по цене $500 за кв.м. (хозяину срочно нужны деньги, он продает недвижимость по заниженной цене) и 9 квартир по рыночной цене — $1500 за кв.м. При вычислении среднего арифметического более дешевая квартира даст значительное уменьшение показателя средней рыночной стоимости до $1400 за кв.м., что не будет соответствовать действительности. В свою очередь, медианная цена позволит определить корректное среднее значение.

Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас ходит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI). Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.

Пресс-центр Address.ua: Светлана Артюхова svitlana@address.com.ua, +38 (093) 3147018

пресс-служба Address.ua

 

Категория Прочее, Прочие товары и услуги, Строительствоwith Комментарии к записи Четверть спроса на вторичное жилье Киева приходится на квартиры стоимость $ 20-40 тыс. за объект отключены

Обратите внимание

Ian Paice - от консервных банок до ударной установки
music-stories.ru
Мультфильм "Умная дочка" из серии "Гора самоцветов"
tv.parnas.info
Bamford - Economics: AS and A Level, 2002 год
store.cross-roads.ru

Компания Sinzle Technologies выпустила на рынок решение для автоматизации продаж недвижимости на платформе MS Dynamics CRM 2011

26.06.2013 09:15. Автор:

Москва, компания разработчик программного обеспечения ООО «Синзл Технолоджес» выпустила коробочное решение для управления продажами недвижимости Sinzle Realty. Решение рассчитано на крупные агентства недвижимости и застройщиков, позволяет оптимизировать работу с клиентами, автоматизировать контакт центр, отделы продаж и маркетинга.

«Опыт автоматизации компаний застройщиков жилья и агентств по продаже недвижимости позволил нам создать коробочный программный продукт автоматизирующий полный цикл продажи недвижимости на современной платформе MS Dynamics CRM 2011»

На рынке столичного и регионального жилья наблюдается увеличение темпов строительства во всех ценовых сегментах, при этом продажи недвижимости осуществляются с минимальной автоматизацией. Такой подход приводит к увеличению цикла сделки, растущим затратам на привлечение и сопровождение клиента.

В условиях большого спроса на недвижимость, конкуренция на рынке агентских услуг так же высока. Продавец который не может оперативно обработать заявку клиента, оформить договор бронирования, предоставить варианты ипотечных программ быстро теряет клиента. Мировой опыт продаж диктует необходимость внедрения системы управления взаимоотношений с клиентами (CRM)

«Опыт автоматизации компаний застройщиков жилья и агентств по продаже недвижимости позволил нам создать коробочный программный продукт автоматизирующий полный цикл продажи недвижимости на современной платформе MS Dynamics CRM 2011.» — рассказывает коммерческий директор компании Sinzle Technologies Сивирин Иван.

Система Sinzle Realty позволяет работать со всеми типами недвижимости — многоквартирные жилые дома, таунхаусы, дуплексы, коттеджи, участки, гаражи, торговые и офисные помещения. Интеграция системы с контакт центром позволит получать и хранить полную информацию о входящих запросах клиентов, оценивать эффективность маркетинговых компаний, осуществлять повторные продажи.

В систему Sinzle Realty входит функционал размещения объектов недвижимости на внешних ресурсах и интернет площадках. Публикация актуальных данных на сайте компании об объектах находящихся в продаже позволит всегда иметь оперативный ресурс по привлечению новых клиентов.

Стыковка системы с управленческим учетом и системой электронного документооборота, позволит иметь единые справочники контрагентов, договоров, платежей; осуществлять хранение, оперативную обработку и анализ финансовых показателей; локализовать проблемные этапы бизнес процессов компании.

О компании Sinzle Technologies:

Компания ООО «Синзл Технолоджес» занимается разработкой и внедрением CRM систем и автоматизацией корпоративного документооборота. Основными клиентами являются столичные агентства недвижимости и инвестиционно-строительные компании.

Сайт компании: sinzle.ru

E-mail: info@sInzle.ru

Телефон: +7 (499) 6536213

Категория Прочее, Строительствоwith Комментарии к записи Компания Sinzle Technologies выпустила на рынок решение для автоматизации продаж недвижимости на платформе MS Dynamics CRM 2011 отключены

На 30% выросло предложение аренды жилой недвижимости Киева в мае 2013 года

26.06.2013 08:25. Автор:

Самые востребованные на Киевском рынке аренды однокомнатные квартиры сдавало в аренду 32,6% арендодателей за $ 524 в месяц (медианный показатель). Таковы результаты исследования рынка аренды жилой недвижимости Киева в мае 2013 года, которые провел портал поиска недвижимости Address.ua  на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (539 тыс. посещений).

Ожидания арендодателей

Предложение аренды жилой недвижимости в Киеве выросло в течении месяца более, чем на 30% и в мае 2013 года составило: 25,5 тыс. объектов на общую сумму ежемесячной аренды $23,4 млн. Из них: 24 725 квартир и 485 домов.

Структура предложения квартир для аренды  выглядела  следующим образом:

  • 32,6% собственников предлагали в ежемесячную аренду 1-комнатные квартиры, а размер арендной платы за месяц, которую ожидали получить арендодатели Киева (медианный показатель) составил $ 524 в месяц;
  • 39,3% — 2-комнатные, за $ 739 в месяц;
  • 21,7% — 3-комнатные, за $ 1082 в месяц;
  • 6,4% — 4 и больше комнат, за $ 2991 в месяц.

Дома, которые расположены в Киеве, сдавались в аренду:

Ожидания арендаторов

Динамика поиска жилья для аренды показала, что Голосеевский район в мае 2013 года был наиболее популярным – квартиры там искало 17,3% арендаторов. Следующими по популярности в поиске были Шевченковский  (14% поисковых запросов) и Соломенский (12%) районы.

А размер арендной платы, который был бы наиболее комфортен арендатором, был следующий:

  • $ 300-500 в месяц за аренду готово платить 38%, арендаторов жилой недвижимости,
  • $ 200-400 в месяц – 19%,
  • $ 400-600 в месяц готовы были платить 15% арендаторов.
  • $ 500-700 в месяц арендной платы готовы платить 9%, а выше этой суммы – лишь 1% арендаторов Киева, которые искали себе квартиру в мае.

Однокомнатные квартиры, традиционно, лидеры среди поиска, в мае ними интересовалось 57% арендаторов,

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе следующих данных:

  • информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов жилой недвижимости в Киеве и Киевской области;
  • данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 мая 2013 года. Количество посещений за данный период составило 539 629 (Google Analitics);

Примечание: почему в исследованиях рынка фигурирует показатель «медианная цена», а не «среднестатистическая цена за объект (или квадртный метр)»?

Медианная величина – это такое значение признака, которое приходится на середину ранжированного ряда и делит его на две равные по числу единиц части. К примеру, в листингах выставлены квартиры: одна – по цене $500 за кв. м. (хозяину срочно нужны деньги, он продает недвижимость по заниженной цене) и 9 квартир по рыночной цене — $1500 за кв. м. При вычислении среднего арифметического более дешевая квартира даст значительное уменьшение показателя средней рыночной стоимости до $1400 за кв.м., что не будет соответствовать действительности. В свою очередь, медианная цена позволит определить корректное среднее значение.

Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI). Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.

пресс-служба Address.ua

Категория Прочееwith Комментарии к записи На 30% выросло предложение аренды жилой недвижимости Киева в мае 2013 года отключены

Address.ua: средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киевской области — $ 40 тыс. (май 2013)

26.06.2013 07:20. Автор:

Двухкомнатные квартиры в Киевской области можно приобрести за $ 57 тыс., а дом для аренды снять за $504 в месяц, — таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киевской области в мае 2013 года. Исследование провел портал поиска недвижимостиAddress.ua на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (539 тыс. посещений).

Сегмент: продажа вторичной жилой недвижимости

В мае 2013 года на вторичном рынке жилой недвижимости Киевской области было выставлено к продаже 6,2 тыс. объектов, общей площадью 1,05 млн. кв. метров и на общую сумму $ 896 млн. Из них:

  • 2,6 тыс. квартир общей площадью 156 тыс.кв.метров, на сумму $ 160,5 млн.,
  • 3,5 тыс. домов общей площадью 890 тыс. кв. метров на общую сумму $ 736 млн.

Стоимость предложения квадратного метра вторичного жилья в Киевской области (медианный показатель) составила:

Структура предложения квартир в Киевской области выглядела следующим образом:

  • 1-комнатные квартиры к продаже предлагало 39% продавцов, средний показатель цены (медиана), которую продавцы ожидали получить за их продажу, составил $40 тыс.,
  • 2-комнатные – 35% продавцов, за $57 тыс.,
  • 3-комнатные – 23% продавцов, за $70 тыс.,
  • 4+ комнаты продавали 3% продавцов жилой недвижимости Киева, по медианной стоимости $86 тыс. за объект.

Дома на продажу выставили:

Сегмент: аренда жилой недвижимости

Предложение аренды жилой недвижимости в Киевской области составило: 855 объектов на общую сумму ежемесячной аренды $1,8 млн.

Структура предложения жилой недвижимости для аренды в мае 2013 выглядит следующим образом

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе следующих данных:

  • информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов жилой недвижимости в Киеве и Киевской области;
  • данные раздела «Статистика» о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 мая 2013 года. Количество посещений за данный период составило 539 629 (Google Analitics);

Примечание: почему в исследованиях рынка фигурирует показатель «медианная цена», а не «среднестатистическая цена за объект (или квадртный метр)»?

Медианная величина – это такое значение признака, которое приходится на середину ранжированного ряда и делит его на две равные по числу единиц части. К примеру, в листингах выставлены квартиры: одна – по цене $500 за кв.м. (хозяину срочно нужны деньги, он продает недвижимость по заниженной цене) и 9 квартир по рыночной цене — $1500 за кв.м. При вычислении среднего арифметического более дешевая квартира даст значительное уменьшение показателя средней рыночной стоимости до $1400 за кв.м., что не будет соответствовать действительности. В свою очередь, медианная цена позволит определить корректное среднее значение.

Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI). Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.

пресс-служба Address.ua

Категория Прочееwith Комментарии к записи Address.ua: средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киевской области — $ 40 тыс. (май 2013) отключены