AllMoscowOffices представил отчет о ситуации на московском рынке недвижимости в четвертом квартале 2014 года

Категории: Прочие интернет-магазины, Прочие товары и услуги, Строительство Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , , . Автор: . - Фев 26, 2015

0

Сервис AllMoscowOffices.ru опубликовал обзор о состоянии столичного рынка недвижимости в последние три месяца прошлого года. Основными тенденциями в Москве стали: рост объемов строительства, падение спроса и более мягкие условия аренды от девелоперов.

AllMoscowOfficesВ количественном отношении рынок недвижимости Москвы увеличился на 1,4 млн кв. м до 17 млн кв. м. Ранее подобные показатели были зарегистрированы более четырех лет назад — в 2010 году. В офисном секторе с долей 78 % преобладают здания, соответствующие классу «В». Доля офисов более высокого класса «А» занимает оставшиеся 22 %.

В географическом плане наиболее высокие темпы строительства продемонстрировали западный (24 % новых объектов) и юго-западный (16 %) районы столицы. Количество бизнес-центров в прошлом году выросло на 52 единицы, из которых как самые крупные можно выделить фазу Альфа бизнес-парка «КомСити» (107 тыс. кв. м) и две башни «ОКО» в комплексе Москва-Сити (110 тыс. кв. м).

К сожалению, падение курса национальной валюты и сложная экономическая ситуация в стране не могла не отразиться на общем спросе на объекты недвижимости. Четвертый квартал 2014 года отличился резким падением. В количественном эквиваленте из арендованных в течение года 745 000 кв. м офисных площадей доля аренды последнего квартала составила 144 000 кв. м. Большая часть аренды пришлась на первые 9 месяцев.

Общее падение спроса на фоне высоких объемов строительства вынудило арендодателей смягчить условия аренды. Для привлечения клиентов им приходится снижать арендные ставки, предоставлять валютные коридоры, компенсировать затраты на отделку или переводить все сделки в рубли.

Рост свободных площадей начался еще во втором квартале и по итогам года добрался до отметки 15,5 %, что на полтора процента больше, чем за тот же период 2013 года. Занятые к концу года 745 тыс. кв. м офисов составили всего половину от общей площади.
Более пяти лет сервис AllMoscowOffices.ru бесплатно предлагает услуги по аренде и продаже офиса от собственников. Высокая информативность сайта сервиса поможет максимально быстро выбрать подходящий вариант из более чем одиннадцати тысяч предложений офисов столицы. Каждое объявление содержит описание, дополненное фотоматериалами, 3D-обзорами и видеотурами.

При подписании договора между арендатором и арендодателем комиссию за предоставленные услуги оплачивает последний — данная стратегия в отношениях с клиентами является для AllMoscowOffices.ru приоритетной. Для повышения эффективности работы клиентам сервиса предоставляется персональный менеджер.

Полную версию обзора можно прочитать на http://www.allmoscowoffices.ru/rynok/obzor-4-2014.

Контакты:

Москва, 123317, Пресненская наб., 10, Башня C
тел.: +7 (495) 742-44-63
E-mail: info@allmoscowoffices.ru
www.allmoscowoffices.ru

Подобные статьи

Обратите внимание

Зимнее озерцо, березняк и солнце
cross-roads.ru
Краткий обзор альбома Hazecolor-Dia группы Haze
music-stories.ru
Хайсмит - Игра мистера Рипли, 2004 год
store.cross-roads.ru

Комментирование закрыто.