Архив на категорию ‘Бизнес’

На ножах: бывший директор по развитию известного ресторатора устроила рейдерский захват

21.05.2018 09:15. Автор:

Стало известно еще об одном рейдерском захвате бизнеса, ресторанного. Участником захвата явилась Анна Акулич – бывший директор по развитию группы компаний известного ресторатора Аркадия Новикова.

Как указано на странице ресторана в социальной сети Facebook (https://www.facebook.com/chihonoodlebar/), в лапшичную «Чихо Noodle Bar» инвесторы вложили несколько миллионов, а Акулич должна была взять на себя операционную часть работы, выступая в качестве эксперта, имея при этом долю 25%.

Спустя полгода после начала работы ресторана инвесторы стали задавать Акулич вопросы о финансовой деятельности заведения. Вопросы, возможно, были неудобными, и так совпало, что через два дня лапшичная сгорела.

Анна Акулич и ее муж, похоже, стали единственными владельцами сети Чихо, заодно присвоив и инвестиции в проект.

Управление Акулич вызывает вопросы не только с финансовой точки зрения: есть основания полагать, что ни один работник лапшичной не был оформлен согласно законодательству, им постоянно не выплачивали зарплату и выставляли на улицу.

Инвесторы выяснили, что ресторанный эксперт Анна Акулич пренебрегла не только трудовым кодексом, но и нарушила установленные правила, продавая, например, алкоголь, не имея на то лицензии. В открытом доступе на сайте Арбитражного суда Москвы имеются документы, что ООО «Прогресс Трейдинг», которое создано для управления баром, и, по мнению авторов страницы (https://www.facebook.com/chihonoodlebar/), скорее всего Анной Акулич и ее мужем Николаем, обязано заплатить штраф размером в 3 миллиона рублей за продажу в Чихо Noodle Bar алкоголя без лицензии.

По информации, указанной на странице Акулич в Facebook, сейчас она преподает в кулинарной школе Novikov group. Ее курсы посвящены открытию ресторанов и началу деятельности в ресторанном бизнесе. Рассказывает ли она о своём опыте и, в частности, об опыте с «Чихо», сказать трудно. На сегодняшний день известно, что она продолжает развивать лапшичную сеть «Чихо». С другими инвесторами, которым, наверное, надо знать об истории с «Чихо». На всякий пожарный случай.

Категория Бизнес, Идеи, предпринимательство, экономикаwith Нет комментариев →

Как превратить устаревший БЦ в современный офис

16.05.2018 09:44. Автор:

Каждый третий бизнес-центр Москвы морально устарел – в течение 8-10 лет любой объект коммерческой недвижимости, если собственник не предпринимает никаких действий, теряет один уровень классности: переходит из А класса в В+, из В+ в В или даже С. По оценкам аналитиков, к 2020 году в столице устаревших бизнес- и торговых центров будет более 40%. А это значит, что даже при восстановлении экономики повышать арендные ставки в данных объектах не получится. Управляющая компания City&Malls PFM использует ряд приемов, позволяющих замедлить процесс физического износа и морального устаревания офисного здания.

Модернизация инженерных и телекоммуникационных систем.

Модернизация инженерных систем и внедрение энергоэффективных технологий позволяет если не повысить, то сохранить на прежнем уровне класс объекта, а также снизить потребление энергии в среднем на 20-30%, а в отдельных случаях на 50%. Это ведет к уменьшению OPEX. Только замена некачественных труб на объекте свыше 20 тыс. кв. метров экономит в год более 1 млн рублей на коммунальных платежах.

Использование энергоэффективных систем освещения оптимизирует потребление электричества на 25-30%. Одно из наименее капиталоемких и быстроокупаемых мероприятий при проведении модернизации инженерии — установка светодиодного освещения.

Приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла, датчики движения, использование экологичных решений, таких как раздельный сбор мусора, – все это работает на имидж бизнес-центра любой классности.

Уровень БЦ определяют стандарты используемых информационно-телекоммуникационных технологий. Высокоскоростные услуги связи, доступ к облачным технологиям, наличие как минимум двух провайдеров, работающих на объекте, — стандартные требования к современным бизнес-центрам.

Реконструкция БЦ.

Реконструкция БЦ с изменением планировки и функционального назначения помещений проводится преимущественно в объектах класса В, (объекты класса А нуждаются со временем в реконструкции интерьеров и фасадов, но не перепланировках, в объекты класса С собственники, как правило, не стремятся инвестировать существенные средства). На время реконструкции БЦ не закрываются, работы выполняются поэтапно, в соответствии с графиком. Наиболее типичные примеры реконструкции офисных объектов с изменением функционального назначения площадей – это открытие на первых этажах БЦ бутиков, на верхних — видовых ресторанов. В БЦ открываются коворкинги, конференц-залы и даже спортзалы, создаются agile-офисы. По этому примеру пошли многие БЦ класса В+ и В. Изменение планировки, появление новых функциональных зон может повысить классность объекта.

Средняя стоимость реконструкции объекта – 20-30 тыс. рублей на 1 кв. метр. В Москве за последние пять лет реконструкция проводилась в 60% объектов класса В и В+.

Улучшение имеющейся инфраструктуры. Чтобы БЦ всегда был интересен арендаторам и оставался конкурентоспособным, необходимо не только проводить реконструкцию, но и улучшать инфраструктуру объекта: облагораживать территорию, увеличивать количество парковочных мест, в соответствии с пожеланиями арендаторов открывать велопарковки или спортцентр и т.д. Важную роль в создании атмосферы офисного центра играют инфраструктурные арендаторы. Когда офисный рынок Москвы только зарождался, в БЦ к инфраструктурным арендаторам можно было отнести только продуктовые магазины, которые арендовали площади на первых этажах учреждений и производственных помещений, переделанных в офисные центры. К 2005-2007 году было построено несколько млн кв. метров новых деловых площадей. В новых БЦ открывались столовые, кафе, рестораны, арендаторы, оказывающие бизнес-услуги: нотариальные конторы, отделения банков, копировальные центры, курьерские службы и т.д. Следующий этап появления новых инфраструктурных арендаторов приходится на 2008-2013 годы. В это время на территории БЦ стали появляться салоны красоты, спортивные центры, химчистки и т.д. Параллельно в ряде случаев происходила ротация несетевых арендаторов на сетевые и более качественные концепции. Офисные объекты постепенно становятся lifestyle-центрами.

Поколение миллениалов и поколение Z, которых к 2025 году будет более 70%, ценят баланс между работой и отдыхом – соответственно, необходимо создавать условия, при которых сотрудники БЦ имели бы возможность на территории офисного центра не просто комфортно работать, но и с пользой проводить время, отдыхать. Улучшение инфраструктуры значительно менее затратно по сравнению с реконструкцией и модернизацией БЦ и окупается, как правило, в течение года. Изменение инфраструктуры проводится в БЦ всех классов, за последние 5 лет те или иные изменения происходили в 90% всех БЦ Москвы.

Организация мероприятий на территории БЦ. Например, проведение фестивалей, ярмарок, выставок картин современных художников, организация лекториев, просмотров модных кинофильмов, то есть создание коммуникационных площадок, лаундж-зон. Как правило, мероприятия на территории БЦ проводятся либо в объектах класса А, либо в лофтах, позиционирующих себя как кластерные зоны, ориентированные на арендаторов творческой направленности. Каждый фестиваль, выставка, бизнес-конференция может привести к заключению до 1-5 новых договоров аренды. Мероприятия на территории БЦ проводят не более 10% управляющих компаний московских БЦ.

Редевелопмент. Одна из наиболее затратных мер. Подразумевает не просто изменение планировки, но и новое строительство дополнительных площадей, новых корпусов БЦ. В этом случае новые корпуса БЦ можно спроектировать таким образом, чтобы класс строящегося объекта изначально был выше, чем первая очередь БЦ. В течение последних пяти лет редевелопмент БЦ заключался в том, что офисные площади перестраивались в апартаменты. В Москве было перепрофилировано в апартаменты более 20 бизнес-центров.

Генеральный директор УК City&Malls PFM Алексей Емельянов: «У любого здания и офисного центра в том числе есть жизненный цикл, после которого собственнику выгоднее снести объект и на его месте построить новый современный комплекс. Однако при проведении своевременной реконструкции здания, модернизации инженерных и телекоммуникационных систем, взвешенной арендной и маркетинговой политике, БЦ может быть востребован в течение многих десятков лет. ДК «Симоновский» — яркий пример того, как редевелопмент позволяет вдохнуть новую жизнь не только в устаревшие здания, но и стать центром притяжения всего района. Сегодня на месте производственных площадок завода «Динамо» работает деловой квартал, который аккумулирует большой поток людей, придавая импульс дальнейшему развитию городского пространства».

Справка о компании City&Malls PFM

City&Malls Property&Facility Management — один из ведущих игроков рынка Москвы по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. На сегодняшний день общая площадь объектов, находящихся в управлении компании, превышает 500 000 кв. м, а количество арендаторов − 3 000.

City&Malls PFM управляет объектами коммерческой недвижимости, ориентируясь на принципы оперативности, качества и эффективности.

Категория Бизнес, Идеи, предпринимательствоwith Комментарии к записи Как превратить устаревший БЦ в современный офис отключены

Обратите внимание

Новости - Каталог выставки "Le tapis rouge" - Юрий Феклистов: фотографии. Каннский международный кинофестиваль, 1998-2003 гг., 2006 год
store.cross-roads.ru
Diamond Francais: 60 устных тем по французскому языку
soft.masterit.ru
Рождественский переполох
games.parnas.info

«МегаФон» сообщает о кадровых изменениях на Южном Урале

30.03.2018 06:32. Автор:

30 января 2018 года. Директором Челябинского отделения компании «МегаФон» назначена Анна Козлова, ранее занимавшая должность руководителя по развитию бизнеса на массовом рынке Южного Урала. В приоритете нового ТОП-менеджера будет развитие инфраструктуры и цифровых абонентов в регионе.

За плечами Анны 15-летний опыт работы в телекоме. Под ее руководством «МегаФону» в Челябинской области удалось увеличить долю рынка по выручке и превзойти ближайшего конкурента по числу клиентов.

«Наши абоненты привыкли к высоким скоростям и качеству сети. И крайне важно оправдать, и превзойти их ожидания, сохранив стандарты сервиса. Поэтому ключевые задачи – развитие инфраструктуры для поддержания статуса инновационного телеком-оператора, а также курс на цифровизацию и внедрение высокотехнологических сервисов для корпоративных и госклиентов», — прокомментировала свое назначение Анна Козлова.

Напомним, Челябинск стал третьим городом в России после Москвы и Санкт-Петербурга, где появилась технология LTE-Advanced и скорости передачи данных в 300 Мбит/с. Сейчас самый быстрый мобильный интернет запущен уже на всей территории Челябинска и на ледовой арене «Металлург» в Магнитогорске.

Игорь Остатюк, ранее занимавший эту должность, возглавил региональное отделение «МегаФона» по Краснодарскому краю и Республике Адыгея.

Биографическая справка

Анна Козлова родилась в 1972 году в Челябинске. В 1994 году окончила кафедру «Конструирования и технологии производства радиоэлектронных средств» Челябинского политехнического института (сегодня Южно-Уральский государственный университет).

В телекоммуникационной отрасли Анна работает с 1997 года, начав свою карьеру с должности начальника информационно-сервисного отдела ООО «Связьинформ» по Челябинской области. В «МегаФон» Анна пришла в 2002 году, возглавив центр продаж и обслуживания. Последние 5 лет занимала должность руководителя по развитию бизнеса на массовом рынке в Челябинске.

В январе 2018 года Анна Козлова возглавила Челябинское отделение «МегаФона».

Категория Бизнес, Идеи, предпринимательство, экономикаwith Комментарии к записи «МегаФон» сообщает о кадровых изменениях на Южном Урале отключены

Распространение рекламы по ящикам в Москве

12.03.2018 12:12. Автор:

logo

Наша компания занимается рекламой, которая обязательно попадет в руки ваших вероятных клиентов и наверняка будет ими прочитана. Это полиграфия, какую мы дешево печатаем заказанным тиражом и гарантируем ее доставку к месту назначения. Мы производим распространение рекламы широким спектром всевозможных методов.

Первым делом, это раздача листовок на улицах. Наши сотрудники будут раздавать рекламу поблизости от торговой точки клиента или организовать раздачу в более людных местах города: в подземных переходах, на рынках, на остановках. Распространение листовок на улице — это самая целенаправленная реклама, потому что каждый человек получает рекламные материалы прямо в руки и просто не сможет ее не пропустить! Он ее не только посмотрит, но и унесет с собой домой, где изучит ее подробней и обратить внимание на предлагаемую услугу или товар.

Реклама на дом

Вторым способом обеспечить просмотр рекламы будущими клиентами — это ее доставка рекламы к ним домой. Еще мы можем расклеить ваши объявления на информационных досках, которые установлены у подъездов многоэтажных домов. Расклейка объявлений на подъездах очень действенна: потенциальный клиент обращает на нее внимание постоянно, при входе и выходе из подъезда, и со временем у него появится желание использовать услуги фирмы, какая рекламируется.

Еще эффективнее, чем реклама на подъездах — расклейка объявлений в лифтах. Такая реклама хороша тем, что потенциальный клиент не проходит мимо, а определенное время просто стоит, ожидая, пока лифт довезет его на нужный этаж, и буквально вынужден смотреть на расклеенную тут рекламу. Еще мы на кнопке лифта сможем нанести изображение, к примеру логотип фирмы, какой просто невозможно будет не обратить внимание.

Еще, мы можем разместить рекламные листовки по почтовым ящикам, и люди принесут их домой вместе с очередной почтой.

Мы — специалисты в производстве и адресной доставке рекламных материалов населению города. Расклейка объявлений по всему городу — это также входит в нашу работу. Везде вы сталкиваетесь с нашей продукцией, а если вам потребуется прорекламировать свои товары или услуги, то мы произведем это быстро и недорого.

Наши дизайнеры разработают рекламный макет, мы в течение дня распечатаем необходимый тираж, и уже завтра первые получатели рекламы узнают о вашей компании. Обращайтесь к нам — к вам отнесутся во всем вниманием и заботой.

Листовки по почтовым ящикам

Категория Бизнесwith Комментарии к записи Распространение рекламы по ящикам в Москве отключены

Холодильное оборудование к лету!

05.03.2018 10:01. Автор:

Приближается теплый сезон! Самое время проверить работоспособность временно законсервированного холодильного оборудования и заняться его подготовкой. Данную услугу предлагает новосибирская компания «Осень», занимающаяся собственным производством холодильного оборудования, его продажей и монтажом, а также сервисным техническим обслуживанием, ремонтом, консервированием и расконсервированием промышленных холодильников. Все работы выполняются на профессиональном уровне. Компания «Осень» – это тот партнер, которому можно доверять!

Порядок расконсервирования холодильного оборудования к предстоящему теплому сезону

Многие торговые и транспортно-экспедиционные компании, использующие промышленные холодильники и мощные рефрижераторные установки, часть оборудования консервируют на зиму. Связано это не столько со снижением объемов продаж, сколько с низкой температурой воздуха, удовлетворяющей требованиям хранения и транспортировки скоропортящихся товаров. Но по мере того, как начинает пригревать солнце, температурный режим становится выше нормы. Это значит, что законсервированное на зиму холодильное оборудование пора запускать в работу. Но делать это должны опытные специалисты, работающие в компании «Осень». На профессиональном уровне они выполнят:

• Удаление излишков смазки с арматуры и узлов;
• Проверку герметичности системы охлаждения;
• Проверку исправности рассольной системы;
• Замену масла и смазки;
• Проверку крепления аппаратов и защитных ограждений;
• Заполнение системы охлаждения компрессоров водой;
• Открытие жалюзей в местах выхода и входа воздуха из охлаждающего конденсатора.

Дополнительно будет выполнена проверка наличия хладагента в аппаратах, работоспособности контрольно-измерительных приборов, состояние автоматики и правильности ее включения, функциональности электрических цепей.

Предложения о сотрудничестве

Новосибирская компания «Осень» предлагает свои услуги по расконсервированию холодильного оборудования и подготовке к его работе всем, использующим его компаниям и частным лицам сибирского региона, включая такие города, как Омск, Иркутск, Тюмень, Красноярск, Барнаул и Новосибирск. Всем новым и постоянным клиентам предлагаются бесплатные консультации, индивидуальный подход, накопительные скидки.

Подробнее на нашем сайте: http://osenn.ru/kompaniya/novosti/pora-gotovit-oborudovanie-k-letu

Категория Бизнес, Идеиwith Комментарии к записи Холодильное оборудование к лету! отключены