«МИЭЛЬ»: цены на вторичном рынке жилья в Москве продолжают пикировать

Категории: Идеи Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , . Автор: . - Авг 24, 2015

0

Согласно результатам исследования, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ», столичная недвижимость в июле текущего года снизилась в цене на 2,2 % по сравнению с июнем. При этом средняя удельная цена квадратного метра московской вторичной недвижимости составила 240,26 тыс. рублей.

Общий объем предложения достиг 55 000 квартир. В общей сложности квартир эконом-класса на вторичном рынке города Москвы  стали предлагать на 2,5 % меньше, комфорт-класса — на 3,3 %, бизнес-класса — на 3,2 %. Доля объектов, выставленных впервые, составила 15 %.

Если говорить о географическом признаке, то в пределах ВАО и СВАО цена снизилась в среднем на 2,5 %, в ЦАО — на 3,3 %. В домах хрущевского периода постройки стали предлагать на 1,7 % квартир меньше, в монолитных домах — на 3,5 %.

По типологии квартир в июле предложение упало на 2,7 % в сегменте продажи однокомнатных квартир, на 3 % — для двухкомнатных, на 3,3 % — для трехкомнатных квартир. Квартир с количеством комнат больше трех в столице стали предлагать на 3,5 % меньше.

Подводя итог можно сказать об общем падении цен на вторичном рынке. Рынок снизился на 2,2 %, средняя удельная цена одного квадратного метра вторичного жилья в Москве по состоянию на июль 2015 года — 240,26 тыс. рублей.

В начале 2015 года (с декабря 2014 по март 2015 года) средняя удельная цена квадратного метра недвижимости Москвы демонстрировала рост. Так, декабрьский рост цен был спровоцирован ажиотажем на рынке, дальнейшее увеличение цен произошло из-за сокращения предложения. Покупательская активность на вторичном рынке снизилась в апреле, в этот же период начала падать и средняя удельная стоимость предложения. Стоит отметить, что реальные цены продаж были ниже цен предложения.

В июле квадратный метр эконом-класса упал до 180,73 тыс. рублей за кв. метр (минус 0,9 % к июню). Комфорт-класс «просел» до 244,04 тыс. рублей (минус 2 % к июню). Средняя удельная стоимость квадратного метра в бизнес-классе изменилась в пределах погрешности, что в абсолютном отношении равно 319,00 тыс. рублей.

Вторичный рынок Новой Москвы также продемонстрировал падение цен. Средняя удельная цена квадратного метра в июле снизилась на 1,3 % до 119,7 тыс. рублей за кв. метр.

По словам исполнительного директора «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Алексея Шленова, сегодня уже можно говорить о тенденции снижения реальной стоимости недвижимости на вторичном рынке Москвы. Традиционно падение цены всегда происходит сначала в скрытом виде за счет торга, а спустя некоторое время фиксируется уже реальное уменьшение стоимости предложения как на выставленные, так и на новые объекты. Покупательский спрос на рынке снизился примерно на 40 %. Чтобы повысить ликвидность своих квартир, продавцы вынуждены корректировать цену предложения. «Скорее всего, в августе мы также будем наблюдать некоторое снижение стоимости объектов на вторичном рынке недвижимости», — отметил Алексей.

Информация предоставлена пресс-службой проекта Квартира.МИЭЛЬ http://kvartira.miel.ru

Подобные статьи

Обратите внимание

Covill - Brilliant Fun 2. Pupil's Book, 2001 год
store.cross-roads.ru
Толстой Алексей Николаевич - Петр Первый, 2007 год
store.cross-roads.ru
Exiland Assistant (органайзер)
soft.masterit.ru

Комментирование закрыто.