Паркинг в новостройке: виды и нормы

02.02.2018 13:13. Автор:

При выборе новой квартиры необходимо учитывать ее стоимость, площадь, район расположения, особенности планировки и множество других факторов. Не менее значимым для многих современных граждан является наличие паркинга у дома. Современные застройщики предлагают немало выгодных вариантов для хранения собственного автомобиля. При этом существуют различные виды паркингов, а доступность мест на них определяется конкретными нормами.

Недостаток машиномест в Москве и Подмосковье ощущается каждым из столичных жителей. Причиной тому является пренебрежение многими застройщиками необходимостью создания парковок. По статистике, на московских улицах ежедневно остается примерно 4000000 автомобилей, которым попросту не хватило места на парковке. И решить эту проблему крайне сложно.

Современные новостройки и нормы числа парковочных мест

Для современных застройщиков имеются определенные нормативы, обязывающие их создавать достаточное количество парковочных мест при возведении новостроек. Так, любой строящийся объект сегодня, будь то жилой дом или объект социального назначения, должен сопрягаться с отдельной парковкой. Соответственно, все новостройки должны сдаваться в эксплуатацию с готовыми паркингами. Тип паркингов и количество машиномест определяется классом проекта. Так, для Москвы государственными нормативами предусмотрены следующие требования:

·  в новостройках «эконом-класса» должно быть одно машиноместо на каждую квартиру;

·  в домах «комфорт-класса» на каждую квартиру должно приходиться 1,7 парковочного места;

·  для владельцев квартир в домах бизнес-класса предусмотрено сразу 2 машиноместа.

Стоит отметить, что для домов бизнес-класса также должны обустраиваться специальные гостевые паркинги. Обязательное количество машиномест в них – 40 штук на каждую 1000 жильцов.

Несмотря на существующие нормативы, проблема паркингов до сих пор стоит особо остро, ведь в домах старой постройки их обустройство не было предусмотрено. Так, по статистике, в столичных жилых комплексах на одну квартиру приходится в среднем 1,24 машиноместа. Меньшим числом парковочных мест распоряжаются владельцы квартир «эконом-класса», большим – жильцы элитной и бизнес недвижимости.

Насколько дорогим удовольствием являются московские парковки?

Возведение современных паркингов является довольно затратной задачей. Особенно это касается подземных стоянок. Высокая себестоимость их обустройства не дает застройщикам возможности предлагать населению наиболее выгодные цены на приобретение собственного парковочного места. Именно поэтому большинство московских автовладельцев пренебрегает паркингами и предпочитает хранить свой транспорт просто на улице.

Но все же, сооружение паркингов по действующим нормативам является обязательным для застройщиков, поэтому многие из них ищут всевозможные пути привлечения покупателей. Одним из самых распространенных способов осуществить задуманное — это предоставить существенные скидки на приобретение квартиры вместе с машиноместом. По предварительным оценкам застройщиков, пустующими остаются практически 30-50% парковочных мест, которые впоследствии сдаются в аренду. Наиболее активно машиноместа раскупаются в новостройках бизнес-класса. Соответственно, среди владельцев недвижимости эконом- и комфорт-класса спрос на парковочные места гораздо ниже. И это не странно, ведь при стоимости бюджетной квартиры в 3000000 рублей, цена места на парковке может варьироваться в пределах 500000-1500000 рублей.

Какими бывают современные паркинги? 

В целях экономии территории и создания достаточного количества парковочных мест, современные застройщики предлагают различные варианты паркингов. По своей конструкции паркинги в московских новостройках могут быть:

·  наземными, которые в свою очередь делятся на открытые или крытые, а также многоярусные;

·  подземными, представленными одним или сразу несколькими уровнями, расположенными под новостройками;

·  механизированными, в которых для каждого автомобиля отводится специальная «ячейка».

Наиболее простыми и доступными в плане обустройства являются наземные паркинги. Это могут быть отдельные территории с разметкой и знаками или же огражденные участки с охраной и другими функциональными преимуществами. Крытые парковки дополнительно оснащаются навесами. Чаще всего такие паркинги предлагаются в домах «эконом-класса».

Более выгодными вариантами являются наземные многоярусные паркинги. Они позволяют значительно экономить территорию и создавать достаточное количество машиномест. Обычно такие паркинги представляют собой отдельно стоящие постройки или прилегают к глухим стенам домов.

Подземные паркинги располагаются, как правило, под самими новостройками. Это позволяет экономить пространство, сохраняя целостность архитектурного ландшафта. Современные подземные паркинги являются наиболее экологичными и бесшумными. Они оснащаются всеми необходимыми инженерными системами. Ими оборудуются в основном дома комфорт- и бизнес-класса.

Механизированные парковки являются инновационными системами для хранения транспортных средств. Для каждой машины в них предусмотрена отдельная ячейка. Для перемещения автомобиля используются специальные подъемные механизмы – лифтовые подъемники. Движением автомобилей управляет оператор, а владелец машины в этом процессе не принимает участия.

Доступные цены на парковочные места

Крупные застройщики предлагают довольно выгодные варианты приобретения парковочных мест для будущих жителей московских новостроек. Ярким примером тому является группа компании «МИЦ». Девелопер, сотрудничающий с лучшими поставщиками стройматериалов, дизайнерскими студиями, подрядчиками и другими партнерами, способен значительно снижать себестоимость различных видов паркингов. Именно поэтому приобретение квартир с машиноместами или отдельными участками на парковке является одним из самых выгодных вложений для современных граждан.

В проекте группы компаний «МИЦ» ‒ Новограде «Павлино» застройщик позаботился о том, чтобы жильцы всегда моги припарковать свои автомобили. Вокруг жилого комплекса Новоград «Павлино» будет возведена целая сеть плоскостных и многоярусных паркингов. Общая их вместимость потрясает воображение. Она равняется рекордному числу – 8615 машиномест.

Категория Идеиwith Комментарии к записи Паркинг в новостройке: виды и нормы отключены

Мужчины с Марса, женщины с Венеры: версия связистов

22.02.2017 08:48. Автор:

Мужчины проводят время ВКонтакте и Facebook, а женщины в Одноклассниках и Instagram. К такому выводу пришли эксперты Уральского «МегаФона», исследовав мобильные предпочтения миллионов клиентов компании в преддверие праздников 23 февраля и 8 марта.

Мужчины и женщины

С мобильных устройств в ВКонтакт и Facebook выходит на 20-25% больше мужчин, а в Одноклассниках и Instagram на 15% больше женской аудитории.

Сильный пол чаще «зависает» в мобильном интернете и скачивает больше трафика. Среднемесячный объем информации из глобальной сети у мужчин на 35% больше, чем у дам.

«Мужчины активнее пользуются 4G и интересуются новыми технологиями. В месяц они скачивают более 4,5 миллиона гигабайт. Этого объема хватит, чтобы посмотреть любимый многими фильм «Место встречи изменить нельзя» 560 тысяч раз», – отмечает директор по развитию бизнеса на массовом рынке компании «МегаФон» на Урале Сергей Алферов.

Статистика голосовых вызовов доказывает, что мужчины предпочитают чаще звонить и общаться по делу. Дамы, наоборот, звонят меньше, но их беседы продолжительнее. Так, в среднем на мужчину в месяц приходится 153 разговора продолжительностью 2 минуты. У обладательницы мобильного телефона 140 вызовов длительностью почти 3 минуты соответственно. Чаще всего инициатором мобильного общения становится сильный пол – ежемесячно мужчина совершает в среднем на 11 исходящих вызовов больше.

Пользователи мобильной связи независимо от пола чаще подключают пакетные тарифы, куда входят минуты и мобильный интернет по всей России по доступной цене. Размеры унисекс – «Все включено S» и Все включено M», а вот вариантL наиболее популярен среди мужчин.

Категория Идеи, Сотовая связьwith Комментарии к записи Мужчины с Марса, женщины с Венеры: версия связистов отключены

Обратите внимание

Создание коротких ссылок с помощью jQuery и сервиса 1cl.in
masterit.ru
Вежливый отказ в программе Дмитрия Диброва "Антропология"
music-stories.ru
Мультимедийное учебное пособие «Задачи на совместные действия»
soft.masterit.ru

Кухонный смеситель. Важна каждая деталь

03.02.2016 10:50. Автор:

К покупке кухонного смесителя необходимо подходить со всей ответственностью — он эксплуатируется достаточно интенсивно, потому вдвойне важно, чтоб смеситель не только гармонично вписывался в интерьер кухни, но и был удобным, прочным и добротным. Магазин ZorG-rf предлагает своим клиентам широкий ассортимент кухонных смесителей http://zorg-rf.ru/smesiteli.html. На какие детали нужно обратить внимание при выборе изделия, чтоб покупка оказалась удачной, а изделие — долговечным?

Материал

Наиболее подходящими материалами являются хромированная латунь, а также нержавейка. Они прочны и устойчивы к загрязнению, механическим повреждениям, моющим средствам. Такие смесители прослужат долгие годы, не потеряв первоначального вида. Эмалированные или позолоченные изделия нуждаются в дополнительном уходе. Случается, что производитель предлагает более дешевый и некачественный материал под видом латуни. Перед покупкой рекомендуется провести тест с магнитом — латунь и качественная нержавеющая сталь не притягиваются магнитом.

Излив

Основной функцией кухонных смесителей является мытье посуды. Очень важно подобрать такую форму крана, при которой выполнение этой задачи будет простым и удобным. Расположенный очень высоко, носик излива будет способствовать разбрызгиванию воды на сопредельные с мойкой участки кухни. Установленный низко, он будет препятствовать мытью габаритной посуды (кастрюль и т.д.). Для удобства использования конец крана должен совпадать с серединой мойки, а угол поворота крана не должен быть меньше 120 градусов. Наличие рассекателя уменьшит разбрызгивание, а, предусмотренный в некоторых моделях, длинный гибкий шланг сделает процесс мытья еще более комфортным.

Система управления:

Двухвентильная;
Однорычажная.

В последние годы именно однорычажная система становится наиболее популярной. Это связано с легкостью использования такого смесителя — открыть воду можно даже тыльной стороны ладони или локтем, если руки заняты или загрязнены.

Категория Идеиwith Комментарии к записи Кухонный смеситель. Важна каждая деталь отключены

Эксперты компании «Родные земли» прогнозируют подорожание земли в Подмосковье

04.09.2015 05:27. Автор:

rodzem_foto_600x399

В компании «Родные земли» рекомендуют инвестировать средства в покупку земельных участков в Московской области уже сегодня. Специалисты уверены, что тенденция роста цен на землю в ближайшее время сохранится.

 

Аналитики рассказали, что стоимость земельных участков находится в прямой зависимости от общей экономической ситуации в стране. Нестабильность национальной валюты вынуждает граждан вкладывать средства в недвижимость. В следствие увеличения спроса владельцы участков поднимают цены. Тенденция роста сохранится как минимум до начала 2016 года.

 

Руководитель компании «Родные земли» отметил: «Земля остается наиболее надежным ресурсом для инвестиций. Приобретать участки в Московской области всегда было выгодно, а теперь — в особенности».

 

Земельные участки в Подмосковье можно приобретать как с целью строительства дома, так и с планом дальнейшей перепродажи. Выгодным предприятием также станет покупка земли с уже построенным объектом. Специалисты отмечают, что инвестировать в подмосковные земли нужно уже сейчас, не дожидаясь скачка цен на региональном уровне.

 

«Родные земли» — девелопер и собственник земельных участков в Московской области. В собственности компании находятся свыше 20 % участков, представленных на сайте. В каталоге доступны предложения о продаже объектов более чем в 60 поселках МО. Фирма постоянно работает над расширением ассортимента земельных участков. Клиенты могут подобрать наиболее подходящий им по цене, расположению и характеристикам вариант. Сотрудники компании проводят полное юридическое сопровождение сделки, сводя к минимуму финансовые риски покупателей.

 

Компания «Родные земли» также предлагает клиентам услуги в области проектирования инженерных коммуникаций, сооружения досуговой инфраструктуры и обустройства поселков. Компания сотрудничает с крупными землевладельцами, финансовыми, инвестиционными и строительными организациями.

 

Контакты:

 

8 (495) 540-40-45

info@rodzem.ru

www.rodzem.ru

Категория Идеиwith Комментарии к записи Эксперты компании «Родные земли» прогнозируют подорожание земли в Подмосковье отключены

Специалисты компании «Родные Земли» советуют вкладывать в землю

15.06.2015 03:41. Автор:

По мнению специалистов компании «Родные Земли» инвестиции в земельные участки являются одним из самых надежных способов сохранения сбережений. Цены на участки стартуют от трехсот тысяч рублей, что делает их доступными для многих категорий населения.

Существует множество возможностей для инвестиций. Средства можно вкладывать в драгоценные металлы, акции и многое другое. Но постоянное колебание курсов валют и связанная с этим нестабильность на биржах делают подобные вложения достаточно рискованными. Одним из наиболее надежных источников сохранения финансовых активов являются инвестиции в земельные участки.

Специалисты компании «Родные Земли» в качестве наиболее перспективных рассматривают земельные участки в Московской, Ярославской и Владимирской областях. Земля может быть использована для дальнейшей, более выгодной, перепродажи. Стоимость участка резко возрастает с появлением на нем готовых к эксплуатации объектов, что также можно отнести к категории потенциально выгодных инвестиционных мероприятий.

Компания «Родные Земли»  специализируется на продаже дачных участков на первичном рынке. Специалисты компании осуществляют полный комплекс проектных, геодезических работ, содействуют в оформлении разрешительной документации, получении техусловий на монтаж систем, а также выполняют другие девелоперские услуги на рынке земельных участков.

Около пятой части реализуемых активов принадлежат ООО «Родные Земли». География продаж ежегодно увеличивается на 10 новых поселков. В 2014 году компания возглавила рейтинг Poselki.ru из пяти ведущих девелоперов Московского региона.

Контакты:

8 (495) 540-40-45
info@rodzem.ru

Категория Строительствоwith Комментарии к записи Специалисты компании «Родные Земли» советуют вкладывать в землю отключены