Для того, чтобы предоставить покупателям и инвесторам возможность получить независимую и объективную оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости, будет запущен независимый от застройщиков некоммерческий проект исследования рынка жилых новостроек Украины — «Ревизор новостроек».

Спрос на жилую недвижимость первичного рынка Киева в течение 2013 года максимально приблизился к спросу на жилье вторичного рынка. Так, по данным портала поиска недвижимости Address.ua, соотношение пользователей, которые ищут объекты первичной недвижимости на портале, к пользователям, выражающим интерес ко вторичной недвижимости, составляет примерно 45% («первичный рынок») к 55% («вторичный рынок»).

«Несмотря на то, что, доля продаж на первичном рынке уже превысила вторичный, статистика поисковых обращений покупателей свидетельствует о меньшей доле обращений за покупкой квартир в новостройках. Такая ситуация говорит о том, что на рынке первичной недвижимости работают лучшие продавцы — если они из меньшего количества запросов делают большее количество продаж», — комментирует ситуацию Михаил Артюхов, управляющий директор ARPA Real Estate.

«Одновременно, наиболее слабым местом при покупке квартир на первичном рынке является дью-дилидженс due diligence, т.е. анализ и формирование объективного мнения об объекте инвестирования, включающий в себя оценку инвестиционных рисков. Этот процесс включает в себя кроме оценки всех рисков, также независимую оценку объекта инвестирования, всестороннее понимание истории и деятельности застройщика, проверку его финансового состояния и положения на рынке», — считает Наталья Сокирко, старший консультант департамента оценки и консалтинга международной консалтинговой компании Colliers International Украина.

Георгий Ясинский, управляющий партнер Homeland Estate, уверен, что застройщики не всегда правильно позиционируют собственные объекты недвижимости: «На рынке часто наблюдается несоответствие заявляемого класса построенных объектов, их качества и запрашиваемой цены, в основном в сторону завышения последней. Комплексы с адекватным рынку соотношением цена/качество в столице являются единичным примерами. В Киеве стоимость жилья класса «Премиум» и «Де-люкс» остается значительно выше, чем в европейских столицах. При этом, качество большинства объектов ниже, чем у европейских аналогов. Как правило, подобное несоответствие объясняет уровень низких продаж. Ведь современный покупатель научился неплохо разбираться в недвижимости».

В результате, решение о покупке квартиры на первичном рынке зачастую принимается скорее интуитивно, чем объективно. Для того, чтобы предоставить покупателям и инвесторам возможность получить независимую и объективную оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости, портал Address.ua запускает независимый от застройщиков и некоммерческий проект исследования рынка жилых новостроек Украины — «Ревизор новостроек». Проект стартует 11 марта 2014 года. По результатам исследования портал назовет лидеров в каждом из сегментов: премиум, бизнес, эконом-класса.

«Address.ua до конца апреля 2014 года силами своего отдела аналитики планирует собирать данные по объектам жилой первичной недвижимости Киева, — рассказывает о проекте Максим Школьник, СЕО Address.ua, — в будущем мы планируем расширить географию проекта на всю Украину. Критерии для сбора данных уже составлены, их более 100, консультантами для определения этих критериев выступили специалисты компаний Colliers International и ARPA Real Estate. Систематизированную информацию по всем строительным комплексам мы передадим нашим экспертным партнерам, после чего определим лучших в ряде номинаций. Проект планируем сделать постоянно действующим».

На сегодняшний день экспертными партнёрами «Ревизора новостроек» являются компании, которые признаны экспертами на рынке первичной жилой недвижимости: Park Lane, «Благовест», ARPA Real Estate, Homeland Estate, KievStandard, «ПМЖ». Официальный методологический консультант — компания Colliers International. Информационный партнер —Ukrainian Real Estate Club.


для #чего #планируем #дом #онлайн: Изменились регламенты работы с заемщиками.. По состоянию на конец 2017 года на площади 702,64 кв.. Основными направлениями деятельности резидентов являются архитектура (26,6% о
для #чего #планируем #дом #онлайн:   «Идея в том, чтобы, не выходя из дома, подбирать оптимальные финансовые решения, а в отдельных случаях — сразу приобретать тот или иной продукт, — добавляет создате
для #чего #планируем #дом #онлайн: Исполнительный президент Natura & Co Роберто Маркес (Roberto Marques) добавил: «После приобретения Aesop в 2013-м и The Body Shop в 2017 году Natura & Co делает еще один решительный шаг к создани
для #чего #планируем #дом #онлайн: Но это только начало – вместе с Likee мы представим множество ярких проектов».О платформе LikeeLikee (ранее LIKE Video) — глобальная платформа для создания коротких видеороликов
где #планируют #жители #проводить #выходные: В регионе создается новый современный район в Федоровском.. м.–  Сейчас все новые проекты реализуются по новой схеме – через эскроу-счета и проектное финансирование..
когда #планируем #квартиру #онлайн: Общий лимит выплат для клиентов «Ростелекома» — до 400 тыс.. Совместно с партнером мы предлагаем наилучшее соотношение суммы покрытия и стоимости полиса на рынке страхов
почему #планируем #цены #выросли: Или лучше не прогнозировать?– Н.У.: Стоимость квадратного метра будет повышаться, причем как для застройщика в себестоимости строительства, так и для конечного покупате
для #чего #планируем #дом #онлайн: Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВ+» по шкале S&P
для #чего #планируем #дом #онлайн: Hermes в России продолжает расширять как географию своего присутствия, так и линейку предоставляемых услуг и сервисов, придерживаясь единого уровня стандартов Hermes по всем
для #чего #планируем #дом #онлайн: Как внедрение телематических решений в пассажирских перевозках может серьезно повысить эффективность бизнеса в этой сфере.. Основной продукт компании – Wialon, платформ